买房定金交了可以退吗？什么情况下才能退？

[摘要]虽然说交购房定金并不是购买房屋过程中必须要经历的一个步骤，但是现在购买新房话很多销售人员都会催促购房者交定金，如果购房者不交定金的话，自己所选的房子就有可能被卖

虽然说交购房定金并不是购买房屋过程中必须要经历的一个步骤，但是现在购买新房话很多销售人员都会催促购房者交定金，如果购房者不交定金的话，自己所选的房子就有可能被卖给其他人，由于选房子需要花费很长的时间，大多数的购房者选好了房子之后，为了保留房源都会交购房定金，今天小编就来讲讲，买房定金交了可以退吗？什么情况下才能退？

买房定金交了可以退吗？

买房定金是可以退的，不过购房最想要退定金的话，还要看具体事由由是什么，是否满足退定金的条件，并不是什么情况下都可以退定金的。根据相关规定来看，定金具有担保性质，如果是属于开发商违约的话，购房者就可以申请退还定金，但如果是属于购房者自己的原因，导致房屋买卖不能进行，定金是不能退的。

什么情况下能退定金？

1、开发商不具备售房资格

并不是谁都可以惩戒地皮修建楼盘的，开发商要修建楼盘销售房屋必须要有合法合规的手续，这也是购房者在购买房屋之前一定要详细核查的内容。根据相关规定来看，不符合商品房销售条件的开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订性质的费用，所以这种情况下就算购房者交了买房定金也是可以要求开发商退还的。

2、出现不可抗力

交买房定金的时候，买卖双方都是要签订定金协议的，定金协议中规定由于一方的责任导致房屋买卖无法进行，那就需要承担违约责任，但也有例外的情况，比如说不可抗力，这种责任就不能归咎于当事人双方。有的朋友可能对不可抗力不太理解，其实不可抗力包括房地产政策出台，购房资格限制，首付比例提高，等这种情况下购房这也是可以要回购房定金的。

3、房屋质量不达标

如果房屋质量不达标的话，住在这样的房子里面安全隐患就会特别大，相信谁也不愿意购买到房屋质量不达标的房子吧，根据相关规定，当购房者在验收房屋的时候，有发现房屋主体质量存在问题，那么购房者是可以申请退房到，这样的话，购房者之前所缴纳的订金以及首付款都可以向开发商申请退还。

退还定金可以说既简单又复杂，之所以简单，是因为只要购房者符合退还定金的条件，直接向开发商提出退还就可以了，而退定金复杂是因为开发商办理退定金手续需要时间比较长，这对于购房者来说就划不来了，以上就是关于交了买房定金是否可以退以及什么情况下可以退买房定金的介绍了。